房产投资

建议答案：宅基地是指家庭用户用作住房用地而占用的土地，现今的宅基地主要指农村宅基地，城镇住宅一般不属于宅基地的概念。宅基地的转让较为严格：根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

建议答案：不是。不动产登记证明不是房产证，不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为;房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

建议答案：人防是人民防空的意思，内部多设置战时掩体所需硬件，以车位为体现的人防工程便是人防车位。人防车位与非人防车位有一些差异： 【1】人防车位没有产权证，在特殊情况下国家有权直接征用。 【2】人防车位只算是一种租赁行为。 【3】在建筑结构上，人防车位以战时标准修筑。

建议答案：房产证上写一个人的名字，未婚属于个人财产，房贷为其个人债务；已婚属于夫妻共同财产，房贷为夫妻共同债务。房产证上写两个人的名字，房产为共有财产，房贷也为共同债务。除了产权归属和债务归属上的区别，有些地区还有限购政策，房产证上写两个人的名字会影响再次购房，而写一个人的名字则不受影响。

建议答案：“交房即交证”即为“交房即发房产证”，是指购房者在收房拿钥匙后，无论是按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步办理不动产登记，领取不动产权证书，无需再跑办事大厅。

建议答案：房屋大修基金的收取标准因地区不同会有所差别。通常情况下购房之后的大修基金是按照总购房款的2%—3%的比例来进行缴纳的。除此之外，是否配备电梯也会影响到大修基金的缴费比例。具体的缴费金额可以直接咨询小区物业。

建议答案：买房的印花税是房屋总价值的0.05%，印花税占比并不高。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，买房涉及到不动产的转移，自然是要缴纳印花税的。