契税

建议答案：房子带押过户通常是需要这些材料：不动产登记申请书;申请人的身份证明(可共享获取的免提交);存量房买卖合同;契税缴纳凭证(可共享获取的免提交);不动产权属证书、不动产登记证明(未颁发纸质的免提交);抵押变更协议及新设立的借款、抵押合同。

建议答案：股权转让要交税，如果股权转让方是个人，那么就需要缴纳20%的个人所得税，如果股权转让方是公司，那么涉及到的税费就比较多，包括企业所得税、契税、印花税等。

建议答案：滞纳金并没有取消，但是对于契税的滞纳金也是降低了的。一般情况下，是按照契税滞纳税款的万分之五来计算的。用户在购房的时候，与开发签订购房合同没有缴纳契税的，从第31天开始就会视为契税延迟缴纳，开始计算契税的滞纳金。

建议答案：主要涉及中介佣金、税费、按揭费等。除了政府规定的买卖方税费是统一的外，各中介公司对中介费和按揭费的收费都有所不同。买家主要涉及的有佣金、契税、按揭费这三大费用。其中的契税，政府有相关的细化的收费标准，比较明晰。但中介费和按揭费，就会有较大差别，买房的时候建议跟中介谈一下这个费用，是有降低的空间的。

建议答案：二套房比一套房多了利息、契税费用。二套房的利率要高于一套房，另外一套房90平以下是交1％契税，90－144平是交2％契税，大于144平是交4％契税；而二套房无论多大面积，契税都是4％。

建议答案：90平方以下契税税率为1%，90平方以上，144平方以下契税税率为1.5%，144平方及以上的、且房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的，契税税率为3%。

建议答案：【1】夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。 【2】城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税。 【3】外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行（或其分行），改制后的外商独资银行（或其分行）承受原外国银行分行的房屋权属的，免征契税。