二手房

建议答案：通常是买家给，不过具体看实际情况，是可以协商的，并且这个佣金的比例也是不固定的，大都是3%及以下，若是卖的人着急卖可以自己承担佣金，有利于早点卖出去，若是卖的人不着急，买的人着急，通常是买的人支付佣金。

建议答案：3%左右，具体的可以协商的，在二手房买卖业务中，佣金比率在1%-2%之间仍是市场主流，有一半的中介机构采用;佣金比率为1%及以下的中介机构比例约占三成;佣金比率在2%-3%范围的中介机构有所增加，约占两成。

建议答案：主要涉及中介佣金、税费、按揭费等。除了政府规定的买卖方税费是统一的外，各中介公司对中介费和按揭费的收费都有所不同。买家主要涉及的有佣金、契税、按揭费这三大费用。其中的契税，政府有相关的细化的收费标准，比较明晰。但中介费和按揭费，就会有较大差别，买房的时候建议跟中介谈一下这个费用，是有降低的空间的。

建议答案：30年，银行的回答是：办理二手住房贷款的，贷款期限最高不超过30年;贷款期限与借款人年龄之和不超过70。具体贷款申请到的期限，需要提交相关资料后由经办行综合审批确定。如果还未申请贷款，贷款利率请参考LPR报价，但贷款利率是根据政策及自身条件、信用状况等综合判定的，具体可咨询当地信贷网点;如果已申请贷款，请以贷款合同为准。

建议答案：可以买，只要购房者满足公积金贷款的条件一般都能顺利申贷，而用公积金贷款买二手房会有一些限制，比如房屋面积不能超过144平米，贷款人年龄与贷款期限加在一起不能超过65岁。

建议答案：这个需要看情况，不同的银行的放款时间存在差异，而且房地产交易量大时，放款也会比较慢，通常来说需要30—50天的时间才能放款。

建议答案：30%。二套房的话首付比例一般是30%。如果是作为家庭的首套住房，则可以享受到最低20%的首付比例。但是公积金贷款申请流程相对复杂且各地要求不同，需要的材料也比较多，需要购房者提前咨询好当地的公积金中心，做好准备再申请。