二手房

建议答案：二手房是需要交税，房子的买方和卖方都需要交税，二手房的卖方需要交营业税、印花税、个人所得税等税费，二手房的买方需要交契税、印花税等税费，双方交的税费根据不同情况制定收取标准。

建议答案：如果是新房办理按揭，国内银行贷款最长可以贷30年，如果是二手房按揭，银行会根据房子的楼龄确定贷款年限，一般不会超过20年，另外贷款年限还跟贷款人的年龄有关系，一般贷款年限不会超过贷款人的退休年龄。

建议答案：看情况，如果贷款合同中有明确的放款时间规定，到期银行还没有放款，那么这可以视为违约处理。如果贷款合同中没有明确的时间规定，那么银行放款慢不算违约。一般情况下，贷款合同中都会有具体的放款时间规定。

建议答案：不同，首套房贷款利率比二手房贷款利率要低一点，但是如果借款人非常需要这笔贷款那么银行也会提供高丽丽快速放款的方案给借款人选择。当借款人选择房贷高利率时，首套房房贷利率就可能比二手房房贷利率要高了。大多数银行都会先给首套房贷款，如果借款人申请二手房贷款，除利率高之外，还需要准备放款的50%首付款比例。

建议答案：如果当地房管局没有资金监管服务，想要在二手房交易中保障资金安全，可以前往大型商业银行办理二手房交易资金托管业务。二手房交易资金托管大致流程为：交易双方提出二手房资金托管申请并提交相关资料→银行与交易双方签订托管协议，并为交易双方开立托管账户→买方存入二手房交易资金→视交易情况，银行将存入资金划转给卖方或划回给买方。

建议答案：买二手房要交契税、个税、增值税、营业税、印花税五种税，其中契税、个税、增值税和营业税都是按照二手房的具体情况来进行收取的，并且不同的房屋类型，要交的税费是不一样的。

建议答案：二手房贷款没通过定金根据情况而定。依实际情况而定，如果是由于政策原因导致无法贷款的话，定金是可以退回的;但是如果是借款人自己的原因，是无法退回定金的。